Idyllisches Familienhaus im Grünen

Beschreibung

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide Bauweise, großzügige Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine Wohnfläche von ca. 155 m². Die Klinkerfassade und das elegante Walmdach verleihen der Immobilie ein klassisches und zugleich zeitloses Erscheinungsbild.
Das Einfamilienhaus bietet eine ideale Kombination aus traditionellem Design und modernen Komfortmerkmalen. Die gepflegte Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung machen es zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf Komfort und ein ruhiges Ambiente legen.
Beim Betreten der Immobilie empfängt Sie eine helle und freundliche Diele mit Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in die Küche mit Einbaumöbeln, den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit Kamin, ein Gästezimmer oder Büro sowie ein Gäste-WC. Über die elegante Holztreppe in der Diele erreichen Sie das geräumige Dachgeschoss, wo sich drei weitere Zimmer und ein großzügiges, lichtdurchflutetes Vollbad befinden.
Das gesamte Haus ist mit Fliesenböden und Fußbodenheizung ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Ein Doppel-Carport rundet diese zauberhafte Immobilie ab und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.
Sollten Sie weitere Informationen benötigen oder einen Besichtigungstermin wünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet eine ideale Kombination aus städtischer Infrastruktur und naturnahem Umfeld.

Ausstattung Beschreibung

- Klinkerfassade
- Walmdach
- Gasheizung
- Solaranlage
- Einbauküche
- Fussbodenheizung EG und OG, 1 Raum im Keller
- Staubsaugernalage
- Specksteinofen
- Drynage
- Fliesenboden und Teppich
- Kunstofffenster / Sprossen
- Abschließbare Grifffoliven
- Gäste WC mit Dusche im EG
- Vollbad mit Doppelwaschtisch im OG
- Windfang
- Treppe von EG in OG Holz
- Treppe von EG in KG Beton gefliest
- Keller
- Balkon
- Carport



 

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.

3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.

Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.
Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.